CÓMO INVERTIR EN UN OPPORTUNITY ZONE EN EEUU

Los Opportunity Zones de EEUU fueron creados a raíz de la reforma fiscal que efectuó el Presidente Trump en diciembre del 2017. Son zonas de inversión donde el fisco americano da ventajas impositivas en el caso de cumplir con requisitos.

Estos proyectos están diseñados para activar el desarrollo económico y proveerles ventajas impositivas a los inversores. El objetivo es que tanto del sector privado y público como americanos y extranjeros inviertan en bienes raíces en comunidades de bajos recursos para revitalizar los vecindarios. Estas zonas son designadas por los distintos Estados y tienen que ser certificadas y aprobados por la Secretaría Americana.

El inversor puede diferir el pago de impuestos de sus ganancias personales en EEUU de largo plazo (en inglés, “Long-term capital gains”) al invertirlas en un Fondo de Oportunidades (Qualified Opportunity Fund o “QOF”).

Un Fondo de Oportunidades es un vehículo de inversión estructurado como una corporación o sociedad que es elegible para adquirir propiedades en la Zonas de Oportunidades.

Los impuestos de las ganancias han de ser pagados antes del 31 de diciembre del 2026 o previo a la venta del Fondo de Oportunidades.

El beneficio más importante de invertir en un Fondo de Oportunidades es la reducción de impuestos al conservar este fondo a lo largo de los años.

•  Más de 5 años, hay una exclusión de impuestos al equivalente del 10% de las ganancias
•  Más de 7 años, 15%
•  Más de 10 años, no habrá impuesto a pagar cuando se decida vender el proyecto o propiedad

En el siguiente link se pueden observar todas las Zonas de Oportunidades disponibles en EEUU:https://www.cims.cdfifund.gov/preparation/?config=config_nmtc.xml